Alexey Kucherenko · Отже підводимо риску під сьогоднішньою «дискусією».

[don_katalan]

В пості не лише про «злив води» - ключове це система взаємостосунків та відповідальність!
Раджу прочитати!
✅ Хто САМЕ відповідає за рішення про злив теплоносія (води) з будинку
🔹 Відповідальний №1 — управитель / балансоутримувач будинку
Це єдиний суб’єкт, який має право приймати та оформлювати рішення про злив теплоносія з внутрішньобудинкової системи опалення.
Залежно від форми управління:
⸻
🏢 Будинок з управителем
👉 Управитель (КК, КП, ЖЕК)
• саме він приймає рішення
• несе повну відповідальність за наслідки
• діє в межах договору управління
📌 Підстава:
• Закон «Про житлово-комунальні послуги»
• Правила технічної експлуатації теплових установок і мереж
⸻
🏠 ОСББ
👉 Правління ОСББ / голова ОСББ
• приймає рішення як орган управління спільним майном
• особисто відповідає за законність дій
📌 ВАЖЛИВО:
• у планових ситуаціях → на підставі рішення зборів або затверджених повноважень
• в аварійних ситуаціях → може діяти негайно, але з обов’язковим актом
І на останок:
В Києві 1800 будинків з ОСББ, 850 будинків з ЖБК, 8100 будинків без ОСББ та ЖБКпід управлінням «керуючих компаній».
Стислий висновок:
З величезною повагою до ОСББ та їх голів - бажаю їм успіхів и щиро раджу їм обійматися проблемами своїх будинків.
Ми будемо їм максимально сприяти в цьому!
В той же час - в 8100 БКБ під управлінням «керуючих компаній» ми якось самі будемо розбиратися з нашими «управителями» та цільовим використанням коштів плати за «управління».
Тим більше що скоро минає рік ганебному «конкурсу» і «керуючі компанії» мають звітувати перед співвласниками.
Ми обома руками за наших двірників, слюсарів, сантехників, електриків, тепловиків тощо.
Ми категорично проти щоби кошти, які мають піти на оплату їх праці, бездумно витрачалися на адмінпослуги чи розкрадалися «підрядниками», наближеними до КМДА!
Тим більше що тариф КК практично зрівнявся з внесками в ОСББ - і в «комунальних» БКБ має бути адекватна послуга!
NB. Для прискіпливих - термін «балансоутримувач» є в Законі про теплопостачання і він там базовий!
===
Igor Skoropad
Може у Києві саме так треба, не знаю… У нас трохи не так. ЦО надає один виконавець по всьому місту. І без дозволу цього виконавця-оператора РК( районної котельні) ані управитель ані голова( або навіть загзбори) НЕ приймає рішення про злив теплоносія з БКБ. Тільки в обовʼязковому тандемі.
---
Alexey Kucherenko
Игорь Скоропад так і тут тандем - але перед мешканцями відповідає управитель. Все логічно.
Більш того - в аварійній ситуації він навіть може не узгоджувати